Come comprare casa con la cessione del quinto
Il mutuo con cessione del quinto è una soluzione vantaggiosa in diverse circostanze.
Immaginiamo, per esempio, una giovane coppia che desidera acquistare la sua prima casa: un passo importantissimo per la costruzione di un futuro insieme, che però necessita della giusta liquidità per far fronte a tutte le spese. Per intraprendere questo progetto, nella maggior parte delle situazioni, è fondamentale un mutuo.
Tuttavia c’è da tener presente che quasi tutte le banche non erogano più del 70% del valore complessivo dell’immobile, arrivando a volte all’80%. Ciò significa che restano un 30% o un 20% di oneri finanziari da sostenere, che però servono non solo per lo stabile in sé ma anche per l’arredamento, l’eventuale manutenzione e così via.
Perché affiancare mutuo e cessione del quinto
Come risolvere la questione? La risposta è il mutuo con cessione del quinto dello stipendio!
Quest’ultima tipologia di prestito è l’ideale per ottenere denaro extra con un iter burocratico molto semplice. Anche la modalità di restituzione è decisamente agevole: le rate vengono sottratte in maniera diretta dalla busta paga, e non superano il 20% (appunto, un quinto) del salario mensile.
Il mutuo per la casa con cessione del quinto, quindi, è senza dubbio conveniente. Alcuni temono che i due finanziamenti non siano conciliabili, ma non è così, dato che non esiste alcuna legge che vieti di abbinarli. Grazie alla cessione del quinto si riceve una cifra fino a 75.000 euro. Di conseguenza, il mutuo con cessione del quinto in corso è la scelta perfetta per fronteggiare tutte le spese relative all’acquisto di un immobile – comprese quelle accessorie.
È sempre possibile unire mutuo e cessione del quinto?
Lo ripetiamo, di base non ci sono norme che impediscano questa soluzione. L’unica cosa da fare è effettuare un’analisi del reddito, per verificare di essere in grado di rendere l’intera somma alla banca.
È indispensabile un calcolo del mutuo con cessione del quinto in via preliminare. Diciamo che la singola rata del mutuo, di solito, non va oltre il 30% dello stipendio mensile; come già evidenziato, quella della cessione del quinto ha come limite il 20% della retribuzione.
Ipotizziamo, dunque, una detrazione del 50% circa al termine di ogni mese. È possibile sostenerla? Se sì, allora il mutuo per la prima casa con cessione del quinto è un’eccellente opzione per i propri progetti di vita. Lo stato delle finanze è il solo fattore da valutare!
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