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Il rinnovo della cessione del quinto: tutto quello che si deve sapere

Il rinnovo cessione del quinto è una possibilità che viene messa a disposizione di chi ha già usufruito di un primo finanziamento ma ha la necessità di ulteriore liquidità. Si tratta di un’opzione che viene sfruttata con una certa frequenza, e il suo meccanismo di funzionamento è abbastanza semplice. In pratica, la cessione del quinto che è già in corso viene estinta in maniera anticipata, e quindi prima della sua scadenza naturale, dal momento che un nuovo finanziamento viene erogato per assicurare nuova liquidità.

Il rinnovo cessione del quinto: come si calcola

Il calcolo rinnovo cessione del quinto dimostra che tale opportunità permette di accedere a un tasso di interesse inferiore a quello della cessione del quinto che è già in essere. Ovviamente ciò dipende in base al momento storico in cui il finanziamento è stato sottoscritto, e di conseguenza all’andamento dei tassi di interesse. Di certo questo è un buon periodo per procedere a una simulazione rinnovo cessione del quinto, visto che dal 2015 in poi i tassi di interesse sono scesi sempre di più. Ecco, dunque, che prendere la decisione di rinnovare la cessione del quinto attualmente vuol dire poter beneficiare di un prestito rinegoziato più conveniente.

Quanto tempo bisogna far passare per richiedere il rinnovo

Il rinnovo cessione del quinto prima dei quattro anni è possibile a condizione che almeno il 40% del finanziamento sia stato rimborsato. La normativa, infatti, prevede la possibilità di ottenere il rinnovo unicamente nel caso in cui i primi due quinti del programma di ammortamento originario siano trascorsi. Non sono previste deroghe per una dilazione di più di 5 anni e fino a un massimo di 10 anni. Nel caso in cui la dilazione originale duri 10 anni, è necessario aspettare di aver versato le prime 48 rate, cioè 4 anni, per poter domandare e ottenere il rinnovo. È comunque opportuno informarsi personalmente per valutare l’esistenza di eventuali eccezioni.

Chi può richiedere il rinnovo

Chiunque abbia ottenuto una cessione del quinto ha facoltà di richiedere il rinnovo, sia che si tratti di pensionati, sia che si tratti di lavoratori, dipendenti privati o pubblici o statali. Ci sono, però, dei limiti di età che devono essere tenuti in considerazione, oltre ad altri vincoli: per esempio la cessione del quinto non può essere rinegoziata da quei lavoratori che stanno per andare in pensione. Sarà necessario diventare pensionati e poi a quel punto si potrà procedere.

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Delegazione di pagamento e cessione del quinto: di cosa si tratta?

Quando si parla di doppia cessione del quinto si fa riferimento a una forma di prestito al consumo conosciuta anche con il nome di delegazione di pagamento. Essa viene messa a disposizione dei lavoratori dipendenti delle amministrazioni private o pubbliche che, in questo modo, hanno la possibilità di ripagare un debito per mezzo di trattenute effettuate ogni mese in busta paga.

Nel caso di delegazione di pagamento e cessione del quinto, la concessione del finanziamento è possibile in virtù di una convenzione che viene stipulata tra il datore di lavoro e l’istituto di credito.

Cessione del quinto e delegazione di pagamento: come funziona?

I lavoratori che hanno ottenuto un prestito attraverso la cessione del quinto dello stipendio, pertanto, hanno la possibilità di usufruire della delegazione di pagamento. Si parla di doppio quinto proprio perché oltre al quinto dello stipendio trattenuto per il primo prestito può essere trattenuto un altro quinto.

Per altro, ci sono dei casi in cui il limite del 40% (pari, appunto, a due quinti) può essere innalzato, ma a condizione che non venga superato il 50% dello stipendio. Il lavoratore che intende usufruire di questa formula dà al proprio datore di lavoro il mandato di trattenere mese dopo mese la rata che deve essere corrisposta alla banca creditrice.

Che cosa cambia tra la delegazione di pagamento e la cessione del quinto

La principale differenza tra cessione del quinto e delegazione di pagamento va individuata nella platea che può accedere ai due finanziamenti. Infatti, la delegazione di pagamento non può essere ottenuta dai pensionati, dal momento che gli enti pensionistici hanno preso la decisione di non consentire la trattenuta dei due quinti sulla pensione.

Al prestito con delega di pagamento possono accedere, invece, i dipendenti privati che hanno un contratto di lavoro a tempo indeterminato, quasi tutti i dipendenti pubblici e i dipendenti statali. Non sono esclusi coloro che hanno altri impegni finanziari e nemmeno chi in passato ha avuto problemi di credito.

Vale la pena di tener presente, in ogni caso, che alcuni intermediari finanziari e alcune banche potrebbero scegliere di consentire la fruizione di questa modalità di credito al consumo unicamente a chi ha accumulato un TFR superiore a un certo limite o ha raggiunto una particolare soglia di anzianità. Come per la cessione del quinto, non è necessario presentare giustificativi di spesa né motivare le richieste.

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Come comprare casa con la cessione del quinto

Il consolidamento dei debiti è un’ottima soluzione in numerose circostanze. Questa scelta implica numerosi vantaggi: primo fra tutti, l’opportunità di estinguere ogni debito con una sola rata mensile.

Di conseguenza, si tratta di un’eccellente possibilità per quelle persone che devono pagare più rate al mese. Non solo: il consolidamento dei debiti può essere richiesto anche da parte delle aziende, per risparmiare sugli interessi o per ottenere un prestito più a lungo termine.

In cosa consiste, dunque, questa opzione? Quali sono i maggiori lati positivi? E quali debiti possono essere soggetti a tale pratica?

Il consolidamento dei debiti definizione

Rispondiamo con ordine alle domande che ci siamo appena posti, cominciando dalla prima.

Come già abbiamo accennato, consolidare i debiti vuol dire unirli tutti in un’unica rata. Ciò è sia comodo, sia conveniente perché la cifra finale sarà più bassa se si trova la giusta formula. Tutto sta nell’affidarsi a professionisti esperti, in grado di individuare la via migliore a seconda del contesto.

Alcuni credono che una rata complessiva abbia un impatto maggiore rispetto a più rate minori, ma non è sempre così. Il consolidamento dei debiti, infatti, ha diversi pro.

I vantaggi del consolidamento dei debiti

Chi propende per il consolidamento dei debiti, che sia un singolo o una società, va incontro a una serie di vantaggi.

Per cominciare, i beneficiari hanno l’occasione di ridurre gli interessi fino al 75%. La somma da erogare, quindi, sarà notevolmente limitata con questo stratagemma. Senza dimenticare che avverrà soltanto un pagamento: non ci sarà bisogno di segnare in agenda mille scadenze da tenere a mente!

Con il consolidamento dei debiti si raggruppano i costi dell’affitto, del mutuo, le bollette e così via. Una buona notizia per i cattivi pagatori: anche loro hanno diritto a questa decisione. È però essenziale soddisfare alcuni semplici criteri, come l’età compresa tra i 18 e gli 86 anni, e l’essere pensionati o dipendenti a tempo indeterminato da almeno 4 mesi.

E se non si ha un reddito fisso? In tal caso, è sufficiente la figura di un garante.

I debiti da consolidare

Per concludere il nostro discorso, sono tre le tipologie di debito che possono essere consolidate:

• i debiti fiscali o tributari;
• i debiti degli artigiani, con riferimento alla dichiarazione dei redditi;
• i debiti dei suddetti cattivi pagatori, il cui consolidamento è connesso alla cessione del quinto.

Una soluzione versatile, agevole e spesso favorevole.

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Come comprare casa con la cessione del quinto

Il mutuo con cessione del quinto è una soluzione vantaggiosa in diverse circostanze.

Immaginiamo, per esempio, una giovane coppia che desidera acquistare la sua prima casa: un passo importantissimo per la costruzione di un futuro insieme, che però necessita della giusta liquidità per far fronte a tutte le spese. Per intraprendere questo progetto, nella maggior parte delle situazioni, è fondamentale un mutuo.

Tuttavia c’è da tener presente che quasi tutte le banche non erogano più del 70% del valore complessivo dell’immobile, arrivando a volte all’80%. Ciò significa che restano un 30% o un 20% di oneri finanziari da sostenere, che però servono non solo per lo stabile in sé ma anche per l’arredamento, l’eventuale manutenzione e così via.

Perché affiancare mutuo e cessione del quinto

Come risolvere la questione? La risposta è il mutuo con cessione del quinto dello stipendio!

Quest’ultima tipologia di prestito è l’ideale per ottenere denaro extra con un iter burocratico molto semplice. Anche la modalità di restituzione è decisamente agevole: le rate vengono sottratte in maniera diretta dalla busta paga, e non superano il 20% (appunto, un quinto) del salario mensile.

Il mutuo per la casa con cessione del quinto, quindi, è senza dubbio conveniente. Alcuni temono che i due finanziamenti non siano conciliabili, ma non è così, dato che non esiste alcuna legge che vieti di abbinarli. Grazie alla cessione del quinto si riceve una cifra fino a 75.000 euro. Di conseguenza, il mutuo con cessione del quinto in corso è la scelta perfetta per fronteggiare tutte le spese relative all’acquisto di un immobile – comprese quelle accessorie.

È sempre possibile unire mutuo e cessione del quinto?

Lo ripetiamo, di base non ci sono norme che impediscano questa soluzione. L’unica cosa da fare è effettuare un’analisi del reddito, per verificare di essere in grado di rendere l’intera somma alla banca.

È indispensabile un calcolo del mutuo con cessione del quinto in via preliminare. Diciamo che la singola rata del mutuo, di solito, non va oltre il 30% dello stipendio mensile; come già evidenziato, quella della cessione del quinto ha come limite il 20% della retribuzione.

Ipotizziamo, dunque, una detrazione del 50% circa al termine di ogni mese. È possibile sostenerla? Se sì, allora il mutuo per la prima casa con cessione del quinto è un’eccellente opzione per i propri progetti di vita. Lo stato delle finanze è il solo fattore da valutare!

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